Rénovation plancher bois, remettre à niveau

Plancher tordu dans les maisons anciennes, que faire?

Vous achetez une maison ancienne, la structure est bonne mais les parquets, et le plancher tout entier d’ailleurs (structure porteuse et parquet) ont suivi le mouvement général d’affaissement de la maison années après années. Résultat : des écarts de niveaux de parfois 10 cm entre un bord et l’autre. Pénible à meubler! Faut il tout détruire ? Pas sûr, car cela peut entraîner des désordres structurels ! Quelles solutions alors ?

• Les solutions
• Les prix remise à niveau

 

Plusieurs solutions pour remettre à niveau un plancher en bois

Le ragréage pour plancher

– moins de 30 mm d’écart de niveau

Sur de petites différences de planéité d’un sol bois ancien, on pourra faire un ragréage avec un produit spécifique adapté. Plusieurs fabricants proposent ce genre de produit, autolissant pour la plupart. On nettoie, on dépoussière, on passe un primaire d’accrochage, puis le ragréage fibré forte épaisseur spécial rénovation. Il sert au ragréage et dressage des sols intérieurs neufs ou anciens, avant la pose de revêtements de finition. Une fois lissé et sec on peut poser du carrelage ou autre revêtement de sol souple ou rigide (sol stratifié, moquette, fibre naturelle…)

La dalle légère sur plancher

+ plus de 30 mm d’écart de niveau

Toute la difficulté dans ce type de rénovation est de ne pas surcharger la structure pour ne pas risquer l’affaissement voire l’écroulement. On utilisera donc tous les matériaux légers disponibles. Béton allégé, vermiculite, pouzzolane, Styrodur pour plancher,  béton de chanvre… Une dalle armée en béton tradi représente environ 250 kg au m² pour 10cm d’épaisseur, soit 5 tonnes pour une pièce de 20m²!  Le béton allégé lui selon le dosage pèsera environ 80 kg au m² pour 10cm d’épaisseur soit 4 fois moins qu’un béton traditionnel. De plus il amène des qualités d’isolation phonique et thermique.

Le doublage plancher en bois

Tous types d’écart de niveau

Nous optons dans l’exemple ci-dessus pour un doublage avec une structure posée sur cales pour rattraper le niveau et plaques d’osb 18mm vissée.

A rattraper plus de 6cm entre le point haut et le point bas…

En comparaison, notre solution augmente de 20kg au m², soit 400kg pour une pièce de 20m², 6 fois plus léger…pas négligeable. Sans parler de la manutention! On peut également rajouter un isolant type granulat léger entre le plancher existant et le nouveau, si nécessaire

Prix remise à niveau plancher

Dans tous nos articles nous parlons des prix « fait soi même ». Inutile de vous rappeler qu’un artisan paie des charges, du personnel, de l’outillage, des assurances, etc… Si vous ne souhaitez pas réaliser vous même, ne comparez pas entre nos prix et ceux annoncés par un artisan, mais bien entre plusieurs artisans dont vous connaissez la réputation.

Prix ragréage

Pour calculer le prix du ragréage, vous devez faire une estimation du volume nécessaire. Par exemple sur 30m², si vous avez un creux au centre de 2cm sur 10m² et pour le reste du plancher vous appliquez une couche de 6mm,  cela correspond environ à 12 mm sur la totalité de la surface soit  30×0.012 = 0.36 m3. 

Achat ragréage /
12 mm = 1.8kg par mm d’épaisseur au/m² = 1.8*12*30 = 648 kg soit  26 sacs de 25kg

Sachant qu’un sac de ragréage qualité pro coûte environ 15€ votre budget dans cet exemple sera de 390€, auquel il faudra rajouter le primaire d’accrochage soit au moins 70€.

Budget global environ 500€

Prix dalle légère

Une dalle légère sera un mélange de granulats très légers et de ciment.

Voici trois exemples de tarifs

• Exemple toujours 30m² , épaisseur 10cm soit 3m3 de dalle (30x 0.10 = 3 mètres cube )

Achat nécessaire: treillage métallique, bande périphérique, polyane, ciment, granulat.
Ciment 350kg par m3,  soit 1050 kg de ciment  soit 30 sacs =  150€

• Vermiculite = prix du sac = 16€ les 100 litres.  Il faut 15 sacs au m3 soit 45 sacs =  budget 675 €
• Polystyrène =  prix du sac = 10€ les 100 litres.  Il faut 13 sacs au m3 soit 39 sacs =  budget 390 €
• Chanvre =  prix du sac  = 19€  les 20 kg. Il faut 5 sacs par m3 soit 15 sacs = budget 285 €

Budget global de 800€ à 1500€ pour 30m² juste pour les matériaux.

Prix doublage structure bois

Partons sur des lambourdes tous les 40cm soit 90m environ . Budget = 100€
Bande résiliente phonique = 40€
Visserie / Budget 60€
Plaque OSB 22mm /  13€/m² x 30, Budget 390€
Sans isolant

Budget pour un doublage structure bois = environ 600€

Solution la plus économique pour remettre à niveau un plancher en bois ?

Question budget, vous le savez : pas mieux en réno que le ‘Do It Yourself’ ! Autres atouts de faire soi-même : de la fierté et un rendu pile poil comme vous l’imaginiez (avec des solutions pas toujours conventionnelles mais qui fonctionnent !). A condition, bien sûr, de ne pas mettre les 2 pieds dans le même sabot 😉

Voici une option plus-que-parfaite pour remettre un plancher en bois de niveau et montrer de quel bois vous vous chauffez à moindre coût : doublage structure bois + planches de coffrage ou planches de palettes.

Vous n’êtes pas pressé ? Mettez une alerte sur Montasdebois.fr ! Vous trouverez sur ce site une foultitude de petites annonces de don de bois pour vous chauffer ou bricoler : bois de chantier, branches, bûches, chutes de bois, caisses, emballages… Avec un peu de patience, vous trouverez des palettes gratuites en veux-tu en voilà pour mettre à niveau votre plancher sans que ça vous coûte un centime ! Classées par département, les annonces proposent une grande diversité de bois de seconde main.

Vous avez trouvé les palettes idéales pour votre upcycling ?

1. Posez-les directement sur le sol sur toute la surface en rattrapant le niveau avec des cales comme dans l’exemple plus haut (doublage plancher en bois). Veillez à ce qu’elles soient bien bord à bord et vérifiez régulièrement la planéité de cette nouvelle structure.
2. Récupérez les lattes sur les autres palettes (marteau + ciseau à brique + pied de biche ou avec une scie sauteuse).
3. Posez ces lattes perpendiculairement à l’assise du plancher en palettes en débutant dans un angle (colle ou vis, colle + vis).
4. Enfin, protégez votre homemade sweet wooden floor avec un mélange ‘huile de lin / essence de térébenthine’.

Bons travaux !