Rénovation plancher bois, remettre à niveau

Plancher tordu dans les maisons anciennes, que faire?

Vous achetez une maison ancienne, la structure est bonne mais les parquets, et le plancher tout entier d’ailleurs (structure porteuse et parquet)  ont suivi le mouvement général d’affaissement de la maison années après années. Résultat des écarts de niveau de parfois 10cm entre un bord et l’autre… pénible à meubler! Faut il tout détruire ? Pas sûr, car cela peut entraîner des désordres structurels! Quelles solutions alors?

  • Les solutions
  • Les prix remise à niveau

 

plancher rénovation
Plancher rénovation

 

Plusieurs solutions pour remettre à niveau un plancher en bois

Le ragréage pour plancher

moins de 30 mm d’écart de niveau

Sur de petites différences de planéité d’un sol bois ancien, on pourra faire un ragréage avec un produit spécifique adapté. Plusieurs fabricants proposent ce genre de produit, autolissant pour la plupart. On nettoie, on dépoussière, on passe un primaire d’accrochage, puis le ragréage fibré forte épaisseur spécial rénovation. Il sert au ragréage et dressage des sols intérieurs neufs ou anciens, avant la pose de revêtements de finition. Une fois lissé et sec on peut poser du carrelage ou autre revêtement de sol souple ou rigide (sol stratifié, moquette, fibre naturelle…)

 

La dalle légère sur plancher

+ plus de 30 mm d’écart de niveau

Toute la difficulté dans ce type de rénovation est de ne pas surcharger la structure pour ne pas risquer l’affaissement voire l’écroulement. On utilisera donc tous les matériaux légers disponibles. Béton allégé, vermiculite, pouzzolane,  Styrodur pour plancher,  béton de chanvre… Une dalle armée en béton tradi représente environ 250kg au m² pour 10cm d’épaisseur, soit 5 tonnes pour une pièce de 20m²!  Le béton allégé lui selon le dosage pèsera environ 80kg au m² pour 10cm d’épaisseur soit 4 fois moins qu’un béton traditionnel. De plus il amène des qualités d’isolation phonique et thermique.

Le doublage plancher en bois

Tous types d’écart de niveau

Nous optons dans l’exemple ci-dessus pour un doublage avec une structure posée sur cales pour rattraper le niveau et plaques d’osb 18mm vissée.

A rattraper plus de 6cm entre le point haut et le point bas…

En comparaison, notre solution augmente de 20kg au m², soit 400kg pour une pièce de 20m², 6 fois plus léger…pas négligeable. Sans parler de la manutention! On peut également rajouter un isolant type granulat léger entre le plancher existant et le nouveau, si nécessaire

 

 

Prix remise à niveau plancher

Dans tous nos articles nous parlons des prix « fait soi même ». Inutile de vous rappeler qu’un artisan paie des charges, du personnel, de l’outillage, des assurances, etc… Si vous ne souhaitez pas réaliser vous même, ne comparez pas entre nos prix et ceux annoncés par un artisan, mais bien entre plusieurs artisans dont vous connaissez la réputation.

 

Prix ragréage

Pour calculer le prix du ragréage, vous devez faire une estimation du volume nécessaire.

Par exemple sur 30m², si vous avez un creux au centre de 2cm sur 10m² et pour le reste du plancher vous appliquez une couche de 6mm,  cela correspond environ à 12 mm sur la totalité de la surface soit  30×0.012 = 0.36 m3. 

Achat ragréage /
12 mm = 1.8kg par mm d’épaisseur au/m² = 1.8*12*30 = 648 kg soit  26 sacs de 25kg

Sachant qu’un sac de ragréage qualité pro coûte environ 15€ votre budget dans cet exemple sera de  390€, auquel il faudra rajouter le primaire d’accrochage soit au moins 70€.

Budget global environ 500€

 

Prix dalle légère

Une dalle légère sera un mélange de granulats très légers et de ciment.

Voici trois exemples de tarifs

Exemple toujours 30m² , épaisseur 10cm soit 3m3 de dalle (30x 0.10 = 3 mètres cube )

Achat nécessaire: treillage métallique, bande périphérique, polyane, ciment, granulat

Ciment 350kg par m3,  soit 1050 kg de ciment  soit 30 sacs =  150€

Vermiculite = prix du sac = 16€ les 100 litres.  Il faut 15 sacs au m3 soit 45 sacs =  budget 675 €
Polystyrène =  prix du sac = 10€ les 100 litres.  Il faut 13 sacs au m3 soit 39 sacs =  budget 390 €
Chanvre =  prix du sac  = 19€  les 20 kg. Il faut 5 sacs par m3 soit 15 sacs = budget 285 €

Budget global de 800€ à 1500€ pour 30m² juste pour les matériaux.

 

Prix doublage structure bois

Partons sur des lambourdes tous les 40cm soit 90m environ . Budget = 100€
Bande résiliente phonique = 40€
Visserie / Budget 60€
Plaque OSB 22mm /  13€/m² x 30, Budget 390€

Sans isolant
Budget pour un doublage structure bois = environ 600€

 

2 comments

  1. Pour rénover un plancher, que de solutions…
    Mais ne vaut il pas mieux faire appel à un professionnel que de se lancer dans al reprise de son plancher tordu ou abimé par le temps ?
    J’ai essayé de remettre d’aplomb un plancher dans une grange… la cata.

    Concernant les prix de renovation du plancher ça me semble en ligne avec ce que j’avais pu acheter la premiere fois.

    En cherchant sur le net on peut trouver des planches OSB pour le plancher moins chères que votre prix

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