MaPrimeRénov’ bien, mais pas simple !
MaPrimeRénov’ : est-ce que je peux en bénéficier en 2022 ?
Pour lutter contre le gaspillage énergétique et ses conséquences néfastes pour le porte-monnaie et la planète, l’État a mis en place MaPrimeRénov’ (ex Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique ou CITE). Le point sur cette prime à la transition énergétique pouvant atteindre jusqu’à 10 000 € et désormais accessible à tous les ménages. Cependant pas simple de s’y retrouver !
MaPrimeRénov’ : une aide pour tous les ménages
Vous êtes propriétaire, locataire, usufruitier, copropriétaire, propriétaire bailleur ? Peu importe ! MaPrimeRénov’ est désormais accessible à tous, et ce sans conditions de ressources !
Pour les propriétaires bailleurs, 3 conditions toutefois pour bénéficier de ce coup d’pouce des pouvoirs publics :
- encadrement du loyer*,
- information locataire (travaux + réévaluation du loyer),
- mise en location pendant 5 ans minimum après travaux.
Transformée en MaPrimeRénov’Sérénité’, l’ancienne aide de l’Anah ‘Habiter Mieux Sérénité’ est quant à elle toujours soumise à un plafond de ressources. Elle concerne uniquement les ménages aux ressources très modestes et modestes.
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Nb personnes foyer |
Ménages ressources très modestes Île-de-France Autres régions |
Ménages ressources modestes Île-de-France Autres régions | ||
|
1 |
21 123 |
15262 |
25 714 |
19565 |
|
2 |
31003 |
22320 |
37739 |
28614 |
|
3 |
37232 |
26 844 |
45326 |
34411 |
|
4 |
43 472 |
31359 |
52 925 |
40 201 |
|
5 |
49 736 |
35 894 |
60 546 |
46015 |
|
Pers. suppl. |
+ 6 253 |
+ 4 256 |
+ 7 613 |
+ 5 797 |
De quoi s’agit-il ? D’une ristourne jusqu’à 50 % HT du montant total de ses travaux de rénovation énergétique globale !
*Ce sont les indices IRL définis par l’INSEE qui déterminent les hausses de loyers annuels dans le parc locatif. En cas de travaux, les hausses peuvent échapper à ces indices : dans tous les cas, l’augmentation du loyer ne peut être supérieure à 15% du coût réel des travaux (lorsque la somme des travaux est ⩾ à la moitié des loyers perçus la l’année en cours). Lorsque les travaux correspondent à 1 an de loyer et qu’ils ont été réalisés au cours des 6 derniers mois, le bailleur peut réévaluer le loyer librement.
Quels travaux pour MaPrimeRénov’ ?
Votre logement à plus de 15 ans ? Vous l’occupez au moins 8 mois sur 12 et vous engagez à y résider pendant une durée minimum de 1 an à compter de la demande de prime ? Voici les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ :
- Chauffage : chaudières à très haute performance énergétique (sauf fioul), bois, biomasse, pompe à chaleur, solaire thermique.
- Production eau chaude : solaire thermique et pompe à chaleur.
- Isolation thermique : double et triple vitrage, murs de façade, plafonds combles, toitures terrasses.
- Ventilation mécanique contrôlée double flux.
- Audit et Diagnostic énergétiques.
- Rénovation énergétique globale pour les ménages intermédiaires et aisés à hauteur de 7 000 et 3 500 €.
Quel montant ?
S’il n’existe pas de plafond de ressources pour bénéficier de MaPrimeRénov’ dernière version, le montant de l’aide varie selon deux critères :
- revenus du ménage,
- gain écologique après travaux.
- Selon vos revenus, vous avez droit à :
- MaPrimeRénov’ Bleu (foyers très modestes – cf barème plus haut – ) : 10 000 €
- MaPrimeRénov’ Jaune (foyers modestes – cf barème plus haut – ) : 8 000 €
- MaPrimeRénov’ Violet (foyers intermédiaires) : 7 000 €
- MaPrimeRénov’ Rose (foyers aisés) : 3 500 €
Plafonds
Voici les plafonds de ressources pour foyers intermédiaires et aisés selon le Revenu Fiscal de Référence :
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Nb personnes foyer |
MaPrimeRénov’ Île-de-France Autres régions |
MaPrimeRénov’ Île-de-France Autres régions | ||
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1 |
de 25 714 à 38 184 € |
de 19 565 à 29 148 € |
> 38 184 € |
> à 29 148 € |
|
2 |
de 37 739 à 56 130 € |
De 28 614 à 42 848 € |
> 56 130 € |
> à 42 848 € |
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3 |
de 45 326 à 67 585 € |
de 34 411 à 51 592 € |
> 67 585 € |
> à 51 592 € |
|
4 |
de 52 925 à 79 041 € |
de 40 201 à 60 336 € |
>79 041 € |
> à 60 336 € |
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5 |
de 60 546 à 90 496 € |
de 46 015 à 69 081 € |
> 90 496 € |
> à 69 081 € |
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Pers. suppl. |
de + 7 613 à 11 455 € |
de + 5797 à 8 744 € |
+ 11 455,00 € |
+ 8 744,00 € |
En 2023, les propriétaires aux revenus supérieurs au dispositif bénéficient exceptionnellement de MaPrimeRénov’.
Et, jusqu’au 31 décembre 2022, un bonus de 1000 € s’ajoute à la prime pour tout changement de système de chauffage vers une option renouvelable : remplacement chaudière gaz ou fioul par biomasse ou pompe à chaleur (y compris hybride).
Enfin, MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres coup d’pouce : éco-prêt à taux zéro, prime énergie CEE, primes complémentaires du plan France Relance + aides collectivités locales. Dans tous les cas, le montant total des primes ne peux excéder 20 000 €/logement pour une durée de 5 ans.
Exemples d’équipements et travaux éligibles avec MaPrimeRénov’ violet ou jaune
- Isolation thermique fenêtres et parois vitrées : 40 ou 80 €/équipement
- ITE et isolation toitures terrasses : 40 €/m² et 60.
- Isolation murs par l’intérieur et plafonds de combles: 15 €/m² et 20.
- Chaudières à granulés, pompe à chaleur géothermique ou solarothermique,
chauffage solaire : 4 000 et 9 000 €. - Chaudière à bûches : 3 000 et 7 500 €.
- PAC air/eau ou chauffe-eau solaire : 2 000 et 4 000 €.
- Poêle à granulés : 1 500 et 2 500 €.
- Poêle à bûches et équipements solaires hybrides : 1 000 et 2 000 €.
Pour bénéficier de Ma Prime Rénov, faire des économies sur votre facture d’énergie mais aussi participer à l’effort de lutte contre le réchauffement climatique, deux étapes simples :
- connaître votre barème de référence,
- déposer votre demande directement sur le site de MaPrimeRénov’ (ou passer par une entreprise qui gère la demande pour vous !).
Bon à savoir
- Vos revenus sont insuffisants pour régler l’acompte des entreprises ? Bénéficiez, sous certaines conditions, d’une avance de frais.
- Obtenez davantage d’infos (éligibilité, montant des primes, cumul des aides…) avec la calculette en ligne de MaPrimeRénov et des entreprises sérieuses (attention aux arnaques).
- Attention : dépêchez-vous de demander un dossier auprès de l’Anah car, à partir de 2023, il vous faudra recourir à un Accompagnateur Rénov’ à partir d’un certain montant de travaux ! Le décret est déjà paru.
Bonne réno !
