Maison vs appartement
Marché immobilier France
Voici une infographie qui vous donne en quelques chiffres les grandes tendances immobilier entre les maisons et les appartements en France et un article de fond sur acheter est-il encore intéressant pour tous?
Répartition des habitations principales, prix moyen au m2, taille moyenne des logements….
infographie immobilier france
Si le rêve des français est d’être propriétaire, pour 70% d’entre eux, on atteint à peine les 58% en 2019.
Prix de l’immobilier qui flambe, coût des réparations et de l’entretien, taxes foncières, loyers impayés, dégradations diverses, être propriétaire n’est pas toujours aussi simple que l’on pourrait le penser! A tel point que de nombreux experts commencent à poser la question, « Est il réellement toujours plus intéressant de louer que d’acheter ?! »
Impossible bien sur de faire une généralité car en fonction des régions, des villes, de la situation familiale et du projet de vie les réponses différent. Cependant pour nombre de spécialistes, acheter n’est plus la seule solution.
Acheter un appartement
Un 40m² à Paris pour 390 000€ soit 21 ans de crédit à 1500€ de remboursement par mois!
Petit calcul :
Louer le même appartement s’élève à 950€ par mois, soit en 21 ans 239 000€.
Le propriétaire doit en outre s’acquitter des taxes foncières et travaux soit pour ce type d’appartement. Appartement Paris intra muros, 45m², taxe foncière 1800€ par an. Soit 37800€ sur 21 ans et au moins 10 000€ de travaux d’entretien et de rénovation, on obtient donc pour le propriétaire une enveloppe à minima d’environ 440 000€ sur cette période.
Certes il y a constitution d’un patrimoine, mais est ce que chacun souhaite vivre dans cette optique?
C’est une question personnelle qui demande réflexion. L’immobilier peut être considéré comme une bulle financière, et les sacrifices pour cette constitution de patrimoine sur plus de 20 ans sont ils raisonnables, compte tenu de l’incertitude économique?
Dans une région ou l’immobilier est bien moins cher, la question se pose différemment, mais dans les grandes villes ou l’immobilier est très tendu..
