Tiny House mobile, la mini maison tendance.

Tiny house, Tinyhouse, mini maison mobile, comment choisir ?

Si vous êtes passionné par l’habitat et plus particulièrement par l’habitat léger et mobile, vous connaissez les caravanes, les camping-car, les mobil-home mais connaissez-vous les tiny house? Tiny House en anglais veut dire littéralement petite maison, c’est un véritable courant mondial qui fait surgir dans le paysage de la construction ces mini maisons, souvent fixes mais parfois également mobiles car construites sur des remorques.

La tiny house mobile

Quelle différence entre une caravane et une tiny house mobile ?

En fait il n’y a pas une si grosse différence que ça, excepté le fait que la tiny house est construite sur mesure et souvent en bois car le mouvement est issu d’une recherche écologique, d’un habitat de petite taille à faible impact carbone. Elle peut contrairement à une caravane mesurer jusqu’à 4m20 de hauteur et abriter donc 1 étage. 

Afin de respecter la législation votre tiny house devra mesurer au maximum 12 mètres de long (sans la tête d’attelage) et 2 mètres 55 maximum de large. Quant à la hauteur, pas de limite imposée, si ce n’est que la plupart des routes sont prévues pour des passages de véhicules de 4m30 maximum !

Autoconstruction d’une tiny house mobile

Vous êtes fan de l’habitat léger et nomade, donc vous lancer dans une autoconstruction peut être une super idée. Moins difficile que de réaliser une maison entière, moins onéreuse aussi, cela vous demandera cependant un travail de préparation minutieux et sûrement des heures pour préparer cette réalisation.  Une maison mobile  doit répondre quand même à des contraintes techniques nombreuses et variées. Il n’y a aucune obligation de faire appel à un architecte à ce jour.

tiny- réalisation- Baluchon

Mobilité de votre mini maison

Vous devez penser également à comment tracter votre future habitation. 

Pour un total véhicule et remorque inférieur à 3500 kg, le permis B suffit, mais pour une remorque inférieure à 3500kg + tracteur supérieur à 4250kg, Il vous faudra le permis BE (ou permis remorque). Sans oublier que pour déplacer  cette remorque un véhicule assez puissant sera nécessaire. 

Que dit la législation sur les petites maisons mobiles ?

Depuis 2014 et la loi ALUR,  les Tiny ont une existence juridique. Elles sont classées dans les Habitats Alternatifs autonomes et écologiques. Si elles peuvent stationner sur un terrain privé (constructible ou zone pastille) moins de 3 mois par an sans aucune autorisation, au-delà de ce délai elles tombent dans les règles d’urbanisme classique. Pour une habitation de – 20m² : une demande d’autorisation de travaux sera nécessaire, pour + de 20m² c’est une demande de permis de construire!

Ce sont les communes qui définissent où ces habitats légers peuvent s’installer, Zone urbaine bien sûr mais également sur ce que l’on  nomme les zones pastilles.

Ce sont des zones définies dans le PLU,  hors zone urbaine sur lesquelles les mairies peuvent accueillir de l’habitat léger de loisirs. Vous devrez donc vous renseigner au cas par cas pour chaque mairie. et ne négligez pas ce point car plusieurs nouveaux propriétaires se sont retrouvés sans solution pour poser leur nouvelle acquisition! 

Attention aux offres alléchantes de certains campings qui vous accueillent bras ouverts  avant de vous sortir au dernier moment un droit d’accès à la parcelle extrêmement cher.  Si vous n’utilisez pas votre tiny house toute l’année, vous pouvez la laisser dans un parc résidentiel de loisirs. Si vous avez des relations privilégiées avec un agriculteur contre un modeste loyer il pourra la garder sur son terrain. 

Tiny réalisation Baluchon

Prix d’une Tinyhouse

Autoconstruction

Pour une auto-construction comptez environ 15000 € un budget minimum, il vous faut d’abord une remorque double ou triple essieux, saine et en bon état, c’est la base de votre maison.  Ensuite vous allez devoir fabriquer une structure capable de résister aux vibrations et au chocs de la route. Tout comme pour une maison vous allez devoir soigner l’isolation, la qualité des portes et fenêtres,  installer un réseau électrique et d’eau. Tout ça en restant le plus léger possible. Il est fort probable que vous ayez besoin d’un panneau solaire quant à la toiture, il faut combiner étanchéité,  isolation, solidité et légèreté.

Kit autoconstruction

Vous trouverez  des kits structure tout prêts,  remorque plus ossature.  Compter environ 4500 €,  bonne alternative pour ceux qui veulent finir même l’intérieur

Achat  clé en main

Pour un achat clé en main, plusieurs fabricants proposent leur gamme. Souvent issus de la fabrication de chalet en bois, ils se sont diversifiés avec un avantage certain sur la connaissance de la fabrication bois.

Le budget bien sûr augmente considérablement puisque l’on se situe entre 25 et 60000 €

Tiny house, l’autonomie recherchée

Que vous construisez vous-même ou que vous achetiez une tiny house toute prête, n’oubliez pas que l’autonomie est très importante.  vous aurez en effet tout le confort,  WC,  douche,  évier,  télévision,  internet,  chauffage.  Bien sûr vous pourrez  sûrement vous raccorder au réseau électrique et au réseau d’eau  la plupart du temps,  mais il faut prévoir également que vous puissiez  être autonome.

• Réserve d’eau
• Evacuation des eaux grises / Noires
• Alimentation en électricité par panneau solaire
• Système de chauffage bois ou gaz

Un coup de coeur vu sur le web http://www.tinyhouse-baluchon.fr/nos-tiny-houses/