Imaginer sa rénovation
Lors de la visite d’un bien à rénover, vous avez le visiteur (ou la visiteuse) qui se projette immédiatement. Mais comment se fait-il que l’autre ne voit pas du tout ce qu’on peut faire dans une vieille masure aussi pourrie ? Bien sûr la connaissance de l’architecture, du bâtiment, de la rénovation ou du bricolage peuvent aider, mais ce ne sont pas ces seuls critères qui expliquent cette différence.
Rénover, c’est s’approprier l’Histoire d’une maison
Nos cerveaux ne sont pas tous câblés de la même façon. Là où l’un verra une future maison cosy, l’autre ne voit qu’un tas de ruine. Différentes raisons à cela. D’une part l’imagination qui résulte du travail de différentes zones cérébrales mais aussi notre expérience, personnalité et palette de goûts.
Cette expérience de découverte et de transformation de l’espace requiert la création d’une image totalement nouvelle, et donc une activité cérébrale puissante. 11 régions cérébrales sont impliquées dans ce processus, les plus sollicitées sont le lobe occipital et le précuneus.
Le lobe occipital abrite, pour simplifier, le cortex visuel qui permet le traitement de l’info délivrée par nos yeux. Ce lobe est également à l’origine des images mentales. Le précuneus quant à lui forme la représentation spatiale de l’environnement et du mouvement.
Les tests par IRM nous montrent que nous n’avons pas tous la même réaction face à une demande d’imagination. Rajoutons à cela nos filtres perso, très nombreux – culturels, familiaux, intimes, etc…- et nous avons l’explication de cette différence entre les futurs acheteurs (euses).
Les agents immobiliers l’ont d’ailleurs bien compris. Sur les biens d’exceptions très anciens, ils arrivent lors de la visite avec des simulations 3D réalisées par des archis !
Méthodes et outils pour mieux visualiser un projet de rénovation
Si la capacité à se projeter est innée chez certains, elle peut aussi se travailler et s’améliorer grâce à des outils et des techniques simples. La première étape consiste à désencombrer mentalement l’espace. En visitant un bien, essayez d’ignorer les meubles et la décoration actuelle pour vous concentrer sur la structure, les volumes et la lumière. La prise de photos sous différents angles et l’utilisation de plans simples peuvent également aider à mieux comprendre la distribution des pièces et les possibilités d’aménagement.
Les nouvelles technologies offrent des solutions puissantes pour visualiser l’invisible. Les simulations 3D, comme le mentionne l’article, sont devenues incontournables. De nombreux logiciels de modélisation permettent de créer une réplique numérique de l’espace pour y intégrer des meubles, changer la couleur des murs ou abattre des cloisons virtuellement. Les outils de réalité augmentée vont encore plus loin en superposant des éléments virtuels à l’environnement réel, offrant une immersion totale. Ces technologies, autrefois réservées aux professionnels, sont aujourd’hui accessibles au grand public via des applications mobiles.
Au-delà de la technique : le rôle du « moodboard » et du plan d’action
Pour ceux qui cherchent une approche plus créative, le « moodboard » est un excellent outil. Il s’agit d’un tableau d’inspiration, physique ou numérique, sur lequel on regroupe des images, des couleurs et des textures qui reflètent l’ambiance souhaitée. Cette méthode aide à clarifier son projet et à construire une vision cohérente, en s’appuyant sur des émotions et des sensations plutôt que sur des contraintes techniques. Enfin, l’accompagnement par un professionnel (architecte d’intérieur, conseiller en rénovation) peut être décisif pour transformer une vision floue en un plan d’action concret. Il saura vous guider à travers les aspects techniques et budgétaires, tout en respectant l’esprit que vous souhaitez donner à votre futur chez-vous.
Avant / Après
Voici deux exemples de Avant/Après : une façade et un grenier aménagé.
