L’infiltration d’eau dans les maisons : causes, conséquences et solutions

L’infiltration d’eau est un problème courant et vraiment stressant, qui cause des dommages importants à une maison et la rend parfois invivable. Il existe plusieurs types d’infiltration d’eau, chacun avec ses propres causes et conséquences. Voici comment bine diagnostiquer avant de pouvoir réparer.

Infiltrations par le Toit : vulnérabilité majeure Voici la liste des points critiques

• Défauts de couverture : Tuiles ou ardoises fissurées, cassées ou déplacées, laissant l’eau s’infiltrer.
• Problèmes de solins : Solins (flashings) défectueux, mal posés ou corrodés, notamment autour des cheminées, fenêtres de toit et points de jonction, noues.
• Gouttières et descentes pluviales : Gouttières obstruées ou endommagées, empêchant l’évacuation correcte de l’eau, qui peut alors refluer et s’infiltrer.
• Défauts d’étanchéité : Membranes d’étanchéité vieillissantes ou endommagées, en particulier sur les toitures plates ou à faible pente.
• Ventilation inadéquate : Une mauvaise ventilation sous toiture peut entraîner la condensation de l’humidité, qui peut s’accumuler et causer des dommages.
• Comment détecter ?
  • Taches d’humidité ou auréoles sur les plafonds.
  • Apparition de moisissures ou de champignons.
  • Gouttes d’eau ou écoulements visibles.
  • Déformation ou gonflement des matériaux.

Si vous n’êtes pas en mesure de trouver la source de votre infiltration par vous même, faites appel à un spécialiste comme Ax’eau

Infiltrations par les murs : La menace insidieuse

• Fissures et microfissures : Fissures dans le crépi, les joints ou les murs eux-mêmes, permettant à l’eau de pluie de pénétrer.
• Remontées capillaires : L’eau du sol qui remonte par capillarité dans les murs, en particulier en l’absence de barrière étanche.
• Infiltrations latérales : L’eau de pluie qui s’infiltre à travers les murs enterrés ou semi-enterrés, en raison d’un drainage insuffisant ou de défauts d’étanchéité.
• Condensation : La condensation de l’humidité à l’intérieur des murs, due à une mauvaise ventilation ou à des ponts thermiques.
• Défauts d’étanchéité des joints : Joints de menuiseries, de revêtements ou de matériaux de construction défectueux.
• Signes Révélateurs :
  • Taches d’humidité ou auréoles sur les murs.
  • Décollement des revêtements (peinture, papier peint).
  • Apparition de salpêtre ou de moisissures.
  • Effritement des matériaux.

Infiltrations par la cave : Un défi particulier

• Causes Spécifiques :
  • Pression hydrostatique : La pression de l’eau souterraine contre les murs de la cave, en particulier en période de fortes pluies ou de remontée de la nappe phréatique.
  • Fissures et joints défectueux : Fissures dans les murs ou le sol de la cave, ou joints défectueux entre les éléments de construction.
  • Absence ou défauts d’étanchéité : Absence de membrane d’étanchéité ou membrane endommagée sur les murs ou le sol de la cave.
  • Drainage insuffisant : Absence ou inefficacité du système de drainage autour de la cave, empêchant l’évacuation de l’eau.
  • Remontées Capillaires : L’eau du sol qui remonte par capillarité dans les murs de la cave.
  • Fuites de canalisations d’adduction d’eau
• Signes Révélateurs :
  • Présence d’eau stagnante ou d’humidité dans la cave.
  • Taches d’humidité ou auréoles sur les murs ou le sol.
  • Apparition de moisissures ou de champignons.
  • Effritement des matériaux.
  • Présence de salpêtre.

Conséquences de l’infiltration d’eau

L’infiltration d’eau a de nombreuses conséquences, notamment :

• Dommages matériels : L’eau peut endommager les murs, les plafonds, les sols et les meubles. Elle cause surtout la croissance de moisissures et de champignons.
• Problèmes de santé : L’humidité est propice à la croissance de moisissures et de champignons, qui peuvent causer des problèmes de santé tels que des allergies, de l’asthme et des problèmes respiratoires.
• Coûts élevés : Les réparations des dommages causés par l’infiltration d’eau sont coûteuses.

Prévention de l’infiltration d’eau

Il existe plusieurs mesures que vous pouvez prendre pour prévenir l’infiltration d’eau dans votre maison :

• Entretenez votre toit : Vérifiez régulièrement votre toit pour les tuiles endommagées, les problèmes de flashings et les problèmes de ventilation.
• Calfeutrez vos fenêtres et vos portes : Assurez-vous que vos fenêtres et vos portes sont bien calfeutrées pour empêcher l’infiltration d’eau.
• Installez des drains français : Les drains français peuvent aider à évacuer l’eau de votre maison.
• Réparez les fissures et les fuites : Réparez toute fissure ou fuite que vous trouvez dans vos murs, votre fondation ou votre cave.
• Faites inspecter votre maison régulièrement : Faites inspecter votre maison régulièrement par un professionnel pour vérifier l’absence de problèmes d’infiltration d’eau.
• Surveillez les fuites des canalisations par la consommation d’eau.
  

Si vous pensez que votre maison est victime d’infiltration d’eau, il est important de contacter un professionnel pour l’inspecter et vous recommander les mesures appropriées pour résoudre le problème.