La RE 2020 et l’isolation : un nouveau défi pour la rénovation

La réglementation environnementale des bâtiments neufs (RE 2020) est entrée en vigueur en 2022. Elle bouleverse les normes de construction en France. Si elle concerne en premier lieu les bâtiments neufs, ses implications sont également considérables pour les travaux de rénovation. Les exigences en matière de performance énergétique, notamment en termes d’isolation, sont de plus en plus strictes. Êtes vous au courant des modifications et des normes à appliquer.

La RE 2020 : la transition énergétique

La RE 2020 veut réduire drastiquement l’empreinte carbone du bâtiment, en limitant sa consommation énergétique et en favorisant l’utilisation d’énergies renouvelables. La réglementation impose donc des exigences plus élevées en matière d’isolation thermique, d’étanchéité à l’air et de ventilation que les précédentes RT.

Les principaux objectifs de la RE 2020 sont de :

• Réduire la consommation d’énergie finale du bâtiment: Les bâtiments neufs doivent être conçus pour consommer moins d’énergie pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude sanitaire.
• Diminuer les émissions de gaz à effet de serre: La RE 2020 favorise l’utilisation d’énergies renouvelables et limite l’utilisation de matériaux à fort impact environnemental.
• Améliorer le confort des occupants: Une bonne isolation thermique permet de réduire les déperditions de chaleur en hiver et les apports solaires en été, offrant ainsi un meilleur confort thermique.

Les implications pour les travaux de rénovation

Les travaux de rénovation doivent désormais se conformer aux exigences de la RE 2020, même si le bâtiment existant n’y est pas soumis. Cela signifie que les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux importants devront investir dans des solutions d’isolation performantes.

Les principales exigences en matière d’isolation :

• Isolation des murs: L’isolation des murs extérieurs est essentielle pour réduire les déperditions de chaleur. Les épaisseurs d’isolant requises dépendent de la zone climatique et de la nature du mur.

Zone climatique	Résistance thermique minimale (R)
H1A, H1B, H1C	3,2
H2A, H2B, H2C, H2D, H3 (>800m)	3,2
H3 (<800m)	2,2

• Isolation des combles: Les combles sont souvent la partie la plus déperditive d’une maison. Il est donc primordial de les isoler correctement, soit par l’intérieur, soit par l’extérieur.

Dans le cas d’une isolation de combles aménageables :

La résistance thermique doit être égale ou supérieure à :

• 5,2 en zones H1A, H1B et H1C ;
• 4,5 en zones H2A, H2B, H2C, H2D et zone H3 avec une altitude supérieure à 800 mètres ;
• 4 en zones H3 avec une altitude inférieure à 800 mètres.

• Isolation des planchers: L’isolation des planchers bas et des planchers intermédiaires permet de réduire les ponts thermiques et d’améliorer le confort acoustique. Pour être conforme à la RE 2020, l’isolation des planchers bas doit afficher une résistance thermique égale ou supérieure à :

• 3 en zones H1A, H1B et H1C ;
• 3 en zones H2A, H2B, H2C, H2D et zone H3 avec une altitude supérieure à 800 mètres ;
• 2,1 en zones H3 avec une altitude inférieure à 800 mètres.

• Isolation des fenêtres: Les fenêtres représentent une source importante de déperditions de chaleur. Il est recommandé de remplacer les anciennes fenêtres par des fenêtres à haute performance énergétique.
• l’énergie perdue par m2 ne doit pas dépasser 0,8 W.
• le facteur solaire doit être supérieur ou égal à 0,5 c’est-à-dire qu’au moins la moitié de l’apport énergétique du soleil doit entrer dans la maison.

Les matériaux isolants : quels choix ?

Le marché des matériaux isolants est vaste et en constante évolution. Les choix sont nombreux, et il est important de sélectionner les produits les mieux adaptés à chaque situation.

Les principaux matériaux isolants utilisés en rénovation :

• La laine de roche: Un isolant minéral performant, résistant au feu et à l’humidité.
• La laine de verre: Un isolant minéral plus économique, mais moins résistant à l’humidité.
• Le polystyrène expansé (PSE): Un isolant léger et facile à mettre en œuvre, mais moins performant sur le plan environnemental.
• Le polyuréthane (PU): Un isolant à haute densité, offrant d’excellentes performances thermiques.
• Les isolants naturels: La ouate de cellulose, le chanvre, la laine de bois… Des solutions écologiques et saines.

Les aides financières pour la rénovation énergétique RE 2020

Pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique, l’État propose différentes aides financières, telles que :

• MaPrimeRénov’: Une prime versée sous conditions de ressources pour les travaux d’isolation, de remplacement de chauffage ou d’installation d’une pompe à chaleur.
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ): Un prêt sans intérêt pour financer des travaux de rénovation énergétique.

Exemple concret :

Prenons l’exemple d’une maison individuelle des années 70. Pour se conformer à la RE 2020, il sera nécessaire d’isoler les combles perdus avec 30 cm de laine de roche, les murs extérieurs avec 14 cm de polystyrène expansé en ITE par exemple et de remplacer les anciennes fenêtres par des fenêtres triple vitrage. Le coût total des travaux pourra être réduit grâce aux aides financières de l’État, mais représente une grosse somme qui devra être chiffrée précisément avant la rénovation ou l’achat du bien. Il est donc essentiel de se faire accompagner par un professionnel pour réaliser des travaux de rénovation performants et adaptés à son budget.

La RE 2020 impose de nouvelles exigences en matière d’isolation, contraignantes pour les propriétaires. Ces investissements sont rentabilisés grâce aux économies d’énergie réalisées et au confort amélioré ainsi qu’au geste pour l’environnement. Si le bien est mis en location, la charge financière peut être difficile à assumer pour certains propriétaires. Cela explique le grand nombre de biens en vente classés F ou G.

Le risque est l’apparition d’un marché noir de la location pour des biens très mal notés.